Op EIGEN GROND, op loopafstand van de binnenstad en volledig instapklaar: deze charmante woning uit 1919 biedt al het comfort van 2026.
De twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers ligt in het sfeervolle 'Blauwe Dorp'. Hier woon je rustig, maar toch op slechts een kwartier lopen van de Grote Markt. Voorzieningen zoals de Jumbo, het UMCG en diverse scholen liggen vlakbij. Je kunt achterom via je eigen afsluitbare poort. Zo ervaar je echt het dorpse karakter midden in de stad. Parkeren? Dat doe je gewoon voor de deur.
Deze halfvrijstaande woning is licht, ruimtelijk en uitstekend onderhouden. Dankzij de hoge plafonds en het hoge afwerkingsniveau voelt het geheel ruim aan. Je hoeft je geen zorgen te maken om het onderhoud: dat wordt verzorgd door de VvE van het Blauwe Dorp. Daaronder valt o.a. het schilderwerk, dat elke twee jaar in de originele kleuren wordt uitgevoerd.
De zonnige en ruime tuin van 68 m² ligt op het zuiden en is al vroeg in het voorjaar een heerlijke plek om te zitten. Het vele groen en de vrije ligging aan één zijde zorgen voor rust en privacy. In de tuin staat een stenen berging van 5 m², voorzien van elektra en een werkbank met stellingen.
Indeling:
Via de afsluitbare poort bereik je de voordeur, met daarachter de hal met meterkast, toilet en trapkast. De woonkamer met open keuken heeft een mooie PVC-vloer en veel lichtinval. De keuken is op maat gemaakt (2020) en uitgerust met AEG-inbouwapparatuur waaronder een 3-fasen inductiekookplaat. Vanuit de woonkeuken heb je direct toegang tot de tuin.
Verdieping:
Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin, gasten of thuiswerken. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een natuurstenen wastafel. Dankzij kasten in de knieschotten en de ruime zolder over de hele bovenverdieping is er meer dan voldoende bergruimte. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en afgewerkt met een laminaatvloer.
Bijzonderheden:
- Gerenoveerd en geïsoleerd in 2009
- Benedenverdieping in 2020 gemoderniseerd
- Overal HR++ glas
- Heerlijke tuin op het zuiden met vrijstaande stenen berging
- 3 mooie slaapkamers
- Buiten schilderwerk 2025 (met volledig nieuwe houten gevelbekleding aan de westkant)
- CV-installatie vervangen in 2025
- Rustige plek en toch dichtbij de stad
- VvE-bijdrage € 71,- per maand voor onderhoud door Pandgarant; hierdoor geen onderhoud aan de buitenkant zelf
- De VvE is groot (ca. 120 leden), actief en financieel gezond, met ruime reserves voor toekomstig onderhoud
Maak nu een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de rust en de centrale ligging. Dit instapklare huis midden in de stad Groningen zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn!
“Net gebeld met deze makelaar en wat was dat een fijn gesprek.
Ik ben op zoek naar een huurhuis daar doen ze niet in maar namen de tijd om mee te denken en te kijken, dus dat terwijl ze zeker weet dat ik geen klant ga worden:
Nou ja nog niet . Want mocht ik tzt een huis willen kopen kom ik hier zeker terug!!
Bedankt voor je tijd en prettige gesprek !”
Een gebruiker
12-02-2026
10
“Ons appartement verkocht via Helder in Huizen. Christa en Renée zijn vanaf het begin tot eind betrokken, altijd eerlijk en als je een vraag hebt wordt deze zo snel mogelijk beantwoord.”
Een funda gebruiker
Een gebruiker
12-02-2026
10
“Ons appartement verkocht via Helder in Huizen. Christa en Renée zijn vanaf het begin tot eind betrokken, altijd eerlijk en als je een vraag hebt wordt deze zo snel mogelijk beantwoord.”
Amarige Zomer
Een gebruiker
12-02-2026
9
“Prima en goede begeleiding.
Op de hoogte van alle relevante zaken en de lokale huizenmarkt.
Zeker aan te raden!”
Geef je woonwensen en budget aan ons door. Zodra er nieuw aanbod of relevante updates beschikbaar zijn voor jouw zoekresultaten, houden wij je direct op de hoogte. Eenvoudig en snel via WhatsApp.
Bereken hieronder wat jouw maandlasten worden:
Hypotheek:
Het hypotheekbedrag
Rente:
Het rentepercentage
Bruto maandlasten:
Netto maandlasten:
Hoe is deze berekening tot stand gekomen?
Het weergegeven rentepercercentage is de laagste rente voor een rentevaste periode van 10 jaar. Deze rente (2,78% NHG) is op 10-03-2026 opgehaald. Deze berekening is tot stand gekomen door uit te gaan van een annuïteitenhypotheek die volledig afgelost gaat worden, de maandlasten blijven gedurende de totale looptijd gelijk. Let op! De werkelijke rente en maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van de hypotheekverstrekker en de persoonlijke situatie. Voor een nauwkeurigere berekening adviseren wij om een financieel adviseur in te schakelen. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; deze berekening dient enkel als indicatie.
