Omschrijving

Laat je verleiden door het charme en gemak van deze knusse, instapklare 2/1 kap woning in Groningen.

De woning is ideaal gelegen in het sfeervolle karakteristieke "Blauwe Dorp". Veilig en rustig wonen op een kwartiertje lopen van de Grote Markt en met voorzieningen als de Jumbo, het UMCG en diverse scholen vlakbij.
Je kunt achterom via je eigen, af te sluiten, poort. Hierdoor ervaar je echt het dorpse karakter in de binnenstad.

Dit huis biedt het beste van stads wonen in een groene omgeving. Met 3 mooie slaapkamers, een nieuwe keuken, badkamer, en toilet, is dit huis volledig klaar om jouw nieuwe thuis te worden.

Het betreft een half vrijstaande woning met hierdoor veel lichtinval. Een heerlijke zonnige tuin op het zuiden, achterom, vrij uitzicht en een stenen berging voorzien van elektra.

indeling:
Via de (af te sluiten) poort bereik je de voordeur. Entree/hal met meterkast, toilet en woonkamer met open keuken voorzien van een mooie PVC vloer. De open keuken is voorzien van een op maat gemaakte keuken met schiereiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
via de deur in de keuken stap je in een heerlijke tuin op het zuiden met veel privacy. Ook staat hier een stenen berging.

Verdieping:
De 3 slaapkamers op de verdieping bieden genoeg ruimte voor jou en je gezin of voor eventuele gasten. De badkamer is modern ingericht. Er is bergruimte achter de knieschotten bij alle slaapkamers.
De zolderverdieping is over de gehele breedte van het huis en te bereiken via een vlizotrap.

Bijzonderheden
- Geheel gerenoveerd in 2009
- Heerlijke tuin op het zuiden met vrijstaande stenen berging.
- 3 ruime slaapkamers
- Buiten schilderwerk 2025 (houtwerk westkant vervangen)
- CV installatie 2025
- Gunstige locatie
- VvE € 71,- maand voor onderhoud door pandgarant; hierdoor geen onderhoud aan de buitenkant zelf.
- Erfpacht is afgekocht tot en met september 2029.

Twijfel niet langer en maak een afspraak om jouw toekomstige huis te bezichtigen! Met zijn aantrekkelijke locatie, geweldige nieuwe faciliteiten en instapklare status, kan dit huis in Groningen zomaar jouw nieuwe thuis worden. Neem vandaag nog contact op voor je bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 369.000,-

Vraagprijs per m²
€ 5.677,-

Kosten
Kosten koper

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Twee onder een kapwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen
Mechanische ventilatie | Glasvezel kabel | Natuurlijke ventilatie

Bouwjaar
1919

Daktype
Dwarskap

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Energie

Energieklasse
C

Isolatie
Dakisolatie | Muurisolatie | Vloerisolatie | Dubbel glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
65 m²

Inhoud
266 m³

Perceel
124 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Groningen

Perceelnummer
12578

Eigendom
eigendom belast met erfpacht

Sectie
A

Oppervlakte
124 m²

Lasten
Met afkoopoptie, afgekocht tot 30-09-2029

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren | Parkeervergunningen

Garage
Geen garage

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
68 m²

Ligging tuin
Zuid

Kwaliteit tuin
Verzorgd

Reageer op deze woning via

Via telefoon
033-2048999

Of vul onderstaande formulier in

Heesterpoort 3, Groningen

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via